СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОБСЛЕДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Экспертиза строительства в связи с введением поправок в Градостроительный кодекс РФ, известных как законопроект о негосударственной экспертизе, приобрела актуальность. Помимо уравнивания статусов государственной и негосударственной экспертиз между собой, документ направлен на урегулирование вопросов имущественной ответственности собственников и арендаторов зданий за техническое состояние и безопасность объектов строительства. Закон определяет ответственных за эксплуатацию здания, которые обязаны будут проводить осмотр строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, а также строительные работы по поддержанию объекта экспертизы в надлежащем состоянии.
Документом ввелась имущественная ответственность за вред, причиненный из-за нарушений требований безопасности при эксплуатации, а также повреждением или разрушением здания. Владелец сооружения или арендатор обязаны будут возместить пострадавшим ущерб в размере от одного до трех миллионов рублей в зависимости от степени вреда. Если собственников здания несколько, то они будут нести солидарную ответственность.
Поправки в кодекс будут стимулировать владельцев зданий к соблюдению требований к качеству и безопасности, своевременному проведению экспертиз, закладывать повышенные требования к разработке проектной документации и тщательнее отбирать лиц, выполняющих ответственные виды строительно-ремонтных работ.
Курс на уравнивание статусов государственной и негосударственной экспертиз в строительстве был обозначен в 2004 году с принятием ныне действующего Градостроительного кодекса РФ, где в ст.50 вводилось понятие негосударственной экспертизы и устанавливалось право заказчика представлять ей на рассмотрение проектную документацию. Однако механизмов и правил работы негосударственной экспертизы долгое время не существовало.

Независимая экспертиза ремонта с целью определения наличия и характера дефекта, а также с целью фиксирования дефектов в конкретный момент времени проводится специалистом со специальным образованием органолептическим и инструментальным методами. При необходимости вскрывается обшивка здания, обследуется с помощью инструментов.

Строительная экспертиза выполняется по заявкам физических и юридических лиц.

Спрос на строительные и ремонтные работы в последнее время снизился. Однако у строительных организаций не убавилось соблазна побыстрее обогатиться, производя ремонт и строительство с помощью неквалифицированной рабочей силы. Квалифицированных профессионалов на всех желающих не хватает. Работают многочисленные временщики, наскоро сколачивающие бригады из неквалифицированных рабочих, желающие получить максимальную прибыль любыми средствами. У них нет необходимого опыта и технической оснащенности. Строители-мастеры экономят на привлечении грамотных специалистов. Применение некачественных строительных материалов такими строителями - обычное дело. Часто используются даже некондиционные стройматериалы, отходы.

Строительная экспертиза, которую проводит наша компания, может способствовать предупреждению аварий здания или постройки. Некачественные строительные материалы плюс неквалифицированные строители, все это приводит к снижению качества возводимой недвижимости. А результат - строительные дефекты. Это могут быть различные недостатки строительства, недоделки, нарушения технологии, отступления от проектных решений. Многое обнаруживается не сразу, а в процессе эксплуатации, так называемые скрытые недостатки - через месяц, полгода, год. В итоге страдает потребитель. Он несёт дополнительные издержки.

Приходится исправлять плохую работу строителей. Начинаются споры с подрядчиком. Проводится независимая строительная экспертиза. Чтобы не пришлось впоследствии жалеть лучше не экономить на экспертизе здания и вовремя провести его обследование. Своевременная строительная экспертиза сократит расходы на последующее восстановление здания и может предупредить его аварию. Правовая база строительной экспертизы постоянно расширяется. Растет число норм (СНиПы, ГОСТы, МГСН), регулирующих строительно-техническую экспертизу.

Наши специалисты установят причину возникновения недостатков. На основании экспертного заключения, составленного по результатам проведения независимой экспертизы, юристы и адвокаты в случае необходимости помогут профессионально составить исковое заявление о возмещении убытков. Наша организация осуществляет обследование зданий и сооружений. Обследование фундаментов, подвалов, перекрытий, покрытий. Обследование ограждающих конструкций. Обследование на предмет реконструкции (надстройка дополнительных этажей, мансард). Экспертиза проектов усиления аварийных участков. Проведение строительной экспертизы является необходимостью в современных реалиях стройки.

Экспертиза и мониторинг строительных объектов проводятся в сроки, согласованные с заказчиком.

Как проходит строительная экспертиза?

Заказчик направляет заявку в свободной форме по электронной почте или привозит либо пишет ее в офисе, вносит полную предоплату. В течение 1-3 дней на объект выезжает эксперт и проводит строительную экспертизу, по окончании которой Заказчику выдается экспертное заключение, имеющее доказательное значение, в том числе в суде. Сроки, в которые осуществляется строительная экспертиза, составляют как правило от 2-х до 10 дней, в зависимости от срочности экспертизы и загруженности исполнителя.
судебная экспертиза

< Услуги и цены >